Regulatorische Rahmenbedingungen für institutionelle Immobilieninvestoren
Umsichtig und nachhaltig in Immobilien zu investieren, bedeutet auch, die Regeln zu kennen und zu beachten. Je nach Investorenprofil kommen dabei unterschiedliche Standards zur Anwendung, beispielsweise:
- FINMA-Rundschreiben: Die eidgenössische Finanzmarktaufsicht definiert in ihren Rundschreiben die Offenlegungsanforderungen im Bereich der klimabezogenen Finanzrisiken.
- Selbstregulierung der Banken: Die Schweizerische Bankiervereinigung erlässt Richtlinien für Anbieter von Hypotheken zur Förderung der Energieeffizienz.
- ASIP-Reporting Standard für ESG: Der Schweizerische Pensionskassenverband legt den Standard fest für das ESG-Reporting von Pensionskassen.
Nachhaltige Immobilien-Entwicklung
Für eine nachhaltige Immobilienentwicklung berücksichtigen wir verschiedene Dimensionen und Aspekte:
- Analysieren: Wir führen umfassende Portfolio- oder einzelne Gebäudeanalysen durch. Das Ziel kann, je nach Kundenbedürfnis, die generelle Verbesserung der Nachhaltigkeitsaspekte oder auch spezifisch die Optimierung der CO2-Emissionen sein. Wir haben die Möglichkeit, Immobilienportfolios mittels automatisierten Checks schnell zu überprüfen, oder als akkreditierte Bewerter anhand des Swiss Sustainable Real Estate Index (SSREI) zu beurteilen. Werden Bestandsliegenschaften nach SSREI bewertet, kann dadurch auch das GRESB-Rating verbessert werden.
- Entwickeln: Nachhaltig soll nicht nur die Immobilie, sondern auch der Prozess dahinter sein. Wir entwickeln nachhaltige Immobilienprojekte von der strategischen Planung bis zur Realisierung.
- Bauen: Wir wissen, worauf es ankommt beim nachhaltigen Bauen. Geeignete Konzepte, Materialien und Produkte werden so in den Bauprozess integriert, dass sowohl eine optimale Energieeffizienz und Behaglichkeit als auch eine Minimierung der grauen Energie erreicht wird.
- Betreiben: Nachhaltigkeit im Betrieb bedeutet, ein konsequentes Monitoring der Planungswerte zu verfolgen. Niedrige Emissionen schonen die Umwelt und dank der Senkung der Nebenkosten das Portemonnaie der Mietenden. Gleichzeitig erhöhen sie den potenziellen Nettoertrag auf der Eigentümerseite.
Sie haben ein Gebäude und möchten Energieeffizienz und CO2-Fussabdruck verbessern? Sie verfolgen ein Entwicklungsprojekt und wollen es hinsichtlich Nachhaltigkeit optimal auf- und umsetzen? Sie wünschen Unterstützung beim nachhaltigen Bauen? Sie benötigen ein konkretes Monitoring Ihrer Werte? Dann kontaktieren Sie uns. Unsere NachhaltigkeitsexpertInnen unterstützen Sie in Ihrer individuellen Situation.
