Mehrfamilienhaus Seefeld, Zürich

Das bestehende Gebäude in der Quartiererhaltungszone des Zürcher Seefelds ist stark sanierungsbedürftig. Die mögliche Eingriffstiefe reicht von einer einfachen Sanierung bis zu einem Ersatzneubau. Die Machbarkeit der verschiedenen Handlungsoptionen ist zu prüfen und zu dokumentieren, als Grundlage für die Objektstrategie.

Lösung

Besichtigung vor Ort, Zustandsbeurteilung, Konzeption und Raumprogramm für mehrere Entwicklungsvarianten, Baukostenkalkulation, Koordination von vertieften technischen Analysen (Bauschadstoffe, Altlasten und Baugrund) und Integration dieser Ergebnisse in die Machbarkeitsstudie. Kalkulation Ertragswert und Residualwert zur Beurteilung der Wirtschaftlichkeit.

Erfolg

Ein Ersatzneubau zeigte sich als sinnvollste und am besten realisierbare Variante. Auf der Basis der Machbarkeitsstudie kann die Projektierung des Ersatzneubaus direkt aufgebaut werden.