Das achtköpfige Transactions Team bei Avobis konzentriert sich voll auf Transaktionen von Rendite- und gewerblichen Immobilien. Sie arbeiten Hand in Hand mit dem vierköpfigen Vermarktungsteam zusammen. Auf diese Weise sorgen sie für die optimale Unterstützung ihrer Kundinnen und Kunden beim Verkauf, bei der Suche und beim Kauf von Objekten.
Diese acht erfahrenen ImmobilienexpertInnen sorgen für die erfolgreiche Abwicklung aller Kaufs- und Verkaufsmandate: (Im Bild von links nach rechts) Melanie Schläpfer, Jonas Bigler, Pascal Tonini, Cornelia Rhyner, Marco Adagazza, Jonas Bigler, Martin Brüngger, Dominik Komani und Fabian Schöb, geführt von Martin Brüngger.
Bei Verkaufsmandaten erstellen sie umfangreiche Verkaufsdossiers und nutzen eine grosse, interne Datenbank mit rund 400 InvestorInnen, um potenzielle Kaufende zu identifizieren. In der Regel werden etwa 50 bis 100 potenzielle Käuferinnen und Käufer an die VerkäuferInnen weitergeleitet. Die Verkaufsdossiers umfassen detaillierte Informationen über die zu verkaufenden gewerblichen Immobilien: Sie enthalten Angaben zu den finanziellen Kennzahlen der Immobilien, wie beispielsweise Mieteinnahmen, Betriebskosten und potenzielle Renditen. Je nach Bedarf fliessen auch Informationen zur Standortbewertung, zur Marktsituation, zu Mieterprofilen und anderen relevanten Faktoren ein. Das Team führt auch detaillierte Analysen durch, um den potenziellen Wert von Immobilien einzuschätzen und den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen. Hierbei werden verschiedene Faktoren berücksichtigt, wie zum Beispiel vergleichbare Transaktionen am Markt, zukünftige Entwicklungspotenziale und aktuelle Markttrends. Diese Analysen dienen als Grundlage für die Verhandlungen mit potenziellen KäuferInnen und ermöglichen es dem Team, fundierte Empfehlungen an die Verkaufenden zu geben.
Das Team übernimmt auch Suchmandate. Beim Basis-Suchmandat werden die Kundinnen und Kunden kontaktiert, wenn ihr Suchprofil mit einem Verkaufsangebot bei Avobis übereinstimmt. Es gibt auch Kundinnen und Kunden mit einem aktiven Suchmandat beim Transactions-Team. Sie erhalten zusätzlich eine umfassendere Dienstleistung: Das Transactions-Team bewertet und schätzt die Immobilien vorab ein und gibt Handlungsempfehlungen. Bei einem aktiven Suchmandat wird das Team vom Käufer / von der Käuferin mandatiert, die Verhandlungen zu führen. Pro Woche werden rund 20 Objekte, die zum Verkauf stehen, an Avobis herangetragen. Es gibt jedoch keine Doppelmandatierung: Wenn ein Objekt, das bereits mit einem Verkaufsmandat abgewickelt wird, von einem Suchmandanten gekauft werden soll, vertritt das Team entweder die Käufer- oder die Verkäuferseite und legt allenfalls ein Mandat nieder.
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