Auftrag
Die Liegenschaft wird vom langjährigen «Single Tenant» verlassen und muss neu positioniert werden. Die Bausubstanz ist hochwertig, jedoch ist das Energie- und Brandschutzkonzept veraltet.
Lösung
Aufgrund der Analyse aller relevanten Rahmenbedingungen (Standort, Immobilienmarkt, Planungsrecht, Grundbuch, etc.) wurden mögliche Entwicklungsszenarien konzipiert und bewertet. So konnte der «highest and best use» identifiziert und die Entscheidungsgrundlage für die Wertoptimierung im Rahmen einer Projektentwicklung oder einer Veräusserung der Liegenschaft geschaffen werden.
Erfolg
Im Rahmen eines Umbaus mit Aufstockung und Neupositionierung des Nutzungskonzeptes (Wohnen statt Büro) kann eine wesentliche Wertsteigerung gegenüber der reinen Fortführung mit Neuvermietung erzielt werden.