Finanzierungsrisiken von gemeinnützigen Wohnbauträgern

Nach den drei Zinssenkungen der SNB und dem deutlichen Rückgang der Marktzinsen ist ein weiterer Anstieg des hypothekarischen Referenzzinssatzes unwahrscheinlich. Ein Rückgang ist jedoch ebenfalls nicht zwingend zu erwarten. Wahrscheinlicher ist, dass sich der Referenzzinssatz stabil hält oder aufgrund des zugrunde liegenden Durchschnittszinssatzes und der Berechnungsmethode zwischen 1.50% und 1.75% schwankt.

Welche Auswirkungen sind für gemeinnützige Wohnbauträger zu erwarten, und was müssten diese nun tun? Die nachfolgende Analyse beleuchtet die Thematik des hypothekarischen Referenzzinssatzes aus Sicht der gemeinnützigen Wohnbauträger und gibt Handlungsempfehlungen pro Szenario.