Investisseurs privés & Family Offices

Vous souhaitez participer, en tant qu’investisseur privé qualifié, à un investissement plus important avec un petit groupe d’investisseurs ? Les club-deals immobiliers vous permettent de participer à des investissements immobiliers intéressants auxquels vous n’auriez pas accès seul.

Les Immobilien Club Deals permettent à des investisseurs privés qualifiés ou à des groupes d’investisseurs d’investir dans des biens immobiliers individuels et dans des portefeuilles immobiliers. Vous pouvez ainsi participer au rendement courant et à la plus-value potentielle d’un bien immobilier sans avoir à acquérir l’ensemble du bien ou du portefeuille.

Avobis structure et prend en charge l’ensemble du processus : du regroupement des investisseurs à l’exécution complète de la transaction, en passant par la sécurisation des biens immobiliers et l’élaboration du business plan.

Nous vous accompagnons tout au long du processus de vente de portefeuilles ou de biens immobiliers d’investissement tels que des immeubles de bureaux, commerciaux, de détail et logistiques ainsi que des immeubles d’habitation, que ce soit par le biais d’un asset-deal, d’un share-deal ou d’un forward-deal d’un projet ayant obtenu un permis de construire.

Nous vous proposons:

• Évaluations par discounted cash-flow de biens immobiliers
• Analyse des objets, détermination des principaux moteurs de valeur, préparation des documents de vente
• Conseil stratégique en matière de vente
• Optimisation fiscale de la transaction en collaboration avec des experts fiscaux établis
• Prise en charge de toutes les négociations

Nos clients bénéficient de notre vaste réseau d’acheteurs potentiels.

De la mise au vert à la remise des clés, notre équipe de commercialisation expérimentée vous conseille et vous accompagne de manière engagée, économique et ciblée lors des premières locations et des ventes. Nous vous proposons :

• Conseil en développement de projet
• Analyse du marché afin de clarifier le potentiel de rendement et de mettre en évidence les possibilités d’optimisation
• Concepts de commercialisation et de repositionnement sur mesure
• Recherche de locataires (privés, bureaux et commerces)

Pour l’analyse et l’optimisation globales de votre (stratégie) immobilière, nous réalisons des analyses d’objets et de portefeuilles. En tant que connaisseurs des spécificités et des évolutions régionales, nous identifions des (nouvelles) régions cibles en nous appuyant sur des données et mettons en évidence les opportunités et les risques de certains marchés d’utilisateurs. En tant que représentants du maître d’ouvrage, nous défendons les intérêts du maître d’ouvrage tout au long du processus de développement et de construction et, face à la complexité croissante de la construction, nous veillons tout autant à l’assurance qualité qu’au contrôle des délais et des coûts.

En tant que gestionnaire de votre portefeuille, nous analysons votre portefeuille immobilier et élaborons une stratégie durable et optimale en matière d’objets et de portefeuille, conformément à vos directives et à vos souhaits.

Par la suite, nous assumons la responsabilité de la mise en œuvre de cette stratégie et vous rendons compte régulièrement des progrès et du succès. Nous offrons :

• Conduite et contrôle de la gestion (des objets)
• Stratégie d’objet et de portefeuille
• Surveillance et gestion du portefeuille et des objets, y compris la mise en œuvre de mesures de construction
• Rapports écrits et personnels selon vos instructions et souhaits
• Coordination, vérification et surveillance des estimateurs et de leurs rapports d’évaluation
• Gestion financière et hypothécaire
• Optimisation de la structure de financement
• Sélection et gestion des prestataires de services tels que les gestionnaires, les conseillers, les architectes et les experts fiscaux

Nous proposons des services de financement complets à partir d’un volume de 5 millions de CHF. Nous apportons notre soutien pour tout ce qui concerne les financements, les contrats de crédit et les produits de financement. En outre, nous effectuons des analyses de portefeuille afin d’optimiser la structure de financement.