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Einschätzung Zinsmarkt

Wie entwickeln sich die Zinsen in der Schweiz und weltweit und was bedeutet dies für Marktteilnehmende? Unsere Experten teilen ihre Meinung zur Marktsituation in der aktuellen Einschätzung zum Zinsmarkt.

Dez. 2024: Einschätzung Zinsmarkt
Marktspiegel Bild

Avobis Marktspiegel

Der Avobis Marktspiegel visualisiert und ordnet auf 15 Seiten die wichtigsten Kennzahlen pro Schweizer Arbeitsmarktgrossregion unter dem Fokus Wohnimmobilienmarkt ein. Er bietet halbjährlich die wichtigsten Daten, Grafiken und Auswertungen zu Nachfrage, Angebot und Marktergebnis und wirft einen Blick in die Zukunft.

Avobis Marktspiegel (2024/2)
Low Angle View Of Skyscrapers

Für Ihren Erfolg mit Immobilien

Private und institutionelle Immobilieneigentümer und Investoren erhalten Zugang zu massgeschneiderten Immobilienlösungen. Wir bieten Immobilienberatung, Finanzierungs- und Transaktionsabwicklung sowie Investitionsdienstleistungen wie Hypotheken-Servicing oder die Entwicklung von Investment-Produkten. Dabei sind wir unabhängig und ausschliesslich den Interessen unserer Kundschaft verpflichtet.

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Bank Model On The Table With Stock Market Background, Financial Institutions That Control Monetary And Fiscal Policy And Interest Rate

Basel III – Implikationen

Welche Auswirkungen sind auf die Eigenmittelanforderungen, die Kreditvergabe und die einzelnen Liegenschaftsformen zu erwarten? Wir haben die wichtigsten Punkte für Sie ausführlich aufbereitet und analysiert.

Analyse zu Basel III

Unsere Dienst­leistungen

Asset und Portfolio Management

Als Ihr Portfoliomanager übernehmen wir das gesamte Asset Management Ihrer Immobilien. Wir vollziehen alle Schritte in der gesamten Immobilien-Wertschöpfungskette, vom Einkauf über das Verwalten und Sanieren der Liegenschaften bis zum Portfolio-Risikomanagement und der Devestition.

Beratung & Bauherren­ver­tretung

Wir beraten und unterstützen Sie bei der ganzheitlichen Analyse Ihrer Immobilie oder Ihres Portfolios auf allen relevanten Ebenen. Wir denken in Szenarien und entwickeln massgeschneiderte Strategien für eine nachhaltige Immobilienentwicklung.

Erstvermietung und Eigenheimverkauf

In der Immobilienvermarktung pflegen wir eine Arbeitsweise, die sich auf eine breite Expertise sowie auf wertvolle Kontakte stützt. So heben wir Ihr Objekt im Markt erfolgreich heraus und führen es Schritt für Schritt den passenden InteressentInnen zu.

Finanzierungen

Zur Finanzierung von Einzelimmobilien, Immobilienprojekten oder ganzen Immobilienportfolios evaluieren wir für Sie attraktive Finanzierungslösungen, finden für Sie passende Kreditgeber, begleiten Sie bis zur Auszahlung und übernehmen auf Wunsch die laufende Darlehensverwaltung.

Transaction Management

Im Transaction Management für Immobilien begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess von Anlageimmobilien. Durch unser grosses Netzwerk an potenziellen KaufinteressentInnen maximieren wir Ihren Verkaufserlös und optimieren die Transaktionssicherheit.

Kollektives Investieren (Club Deals)

Wollen Sie sich als privater, qualifizierter Investor gemeinsam mit einer kleinen Investorengruppe an einem grösseren Investment beteiligen? Mit Immobilien Club Deals können Sie an vielfältigen Immobilienanlagen teilhaben, die Ihnen allenfalls alleine nicht zugänglich wären.

Akquisition von Immobilien für Anlagegefässe

Unser Transaction Management Team bei Avobis Invest ist darauf spezialisiert, passende Liegenschaften für unsere eigenen Anlagegefässe zu finden und zu erwerben. Unser Hauptaugenmerk liegt dabei auf der Identifizierung optimaler Investitionsmöglichkeiten und der Erzielung nachhaltiger Renditen für unsere Anlagegefässe.

Hypotheken Servicing

Unsere Expertise im Hypotheken-Servicing umfasst die komplette Abwicklung von der Vergabe bis zur administrativen Begleitung und Neuanlage von Hypotheken für und im Namen von Ihnen als Hypothekaranbieter. Wir wickeln einzelne Prozessschritte oder die gesamte Hypothekenbewirtschaftung sorgfältig und zuverlässig für Sie ab.

Whitelabelling von Hypotheken ­(CAT Modell)

Über die Kreditanstalt für Hypotheken (KFH) eröffnen wir Kreditgebenden einen sicheren Zugang zur Asset-Klasse Hypotheken und zu Capital Asset Transfer-Lösungen. Kreditinstitute und Risikokapitalgebende können so eine indirekte Kreditvergabe tätigen und treten nicht in eigenem Namen am Markt auf.

Portfolio Management Hypotheken

Wir übernehmen für Sie als Hypothekargeber das gesamte Management Ihres Hypothekarportfolios, entwickeln zusammen mit Ihnen die Strategie und optimieren Ihre Rendite- und Risikostruktur. Im Rahmen der Vergabevorgaben tragen wir die Ergebnisverantwortung für den Ertrag und das Risiko in Ihrem Portfolio.

Institutionelle Investoren

Als institutioneller Investor stehen Sie vor der Herausforderung, mit Ihrem Immobilienportfolio die hohen Anforderungen bezüglich Rendite und Nachhaltigkeit zu erreichen und innerhalb der Allokation stets sinnvoll diversifiziert zu sein.

Immobilienfirmen

Haben Sie mit gestiegenen Finanzierungskosten oder der Sicherstellung Ihres Baukredits zu kämpfen? Fehlen Ihnen die Ressourcen, um sich um die Entwicklung eines Bauprojekts oder die Erstvermietung zu kümmern, oder wünschen Sie sich einfachere Planungs- oder Transaktionsprozesse?

Private Investoren & Family Offices

Möchten Sie in Immobilien investieren, finden aber keine geeigneten Investitionsobjekte? Suchen Sie Unterstützung beim Erkennen von Wertsteigerungspotenzial von eigenen oder neuen Immobilien?

Genossenschaften

Wohnbaugenossenschaften und andere gemeinnützige Bauträger stehen aufgrund von Wohnraumknappheit mehr denn je im Fokus und haben spezifische Anforderungen an Entwicklung, Optimierung und Finanzierung ihrer Liegenschaften.

Gesundheitswesen

Spitäler, Alters- & Pflegeheime sowie Psychiatrische Institutionen und Privatkliniken sind heutzutage mit zahlreichen Herausforderungen wie Kostendruck, regulatorische Anforderungen und Investitionsbedarf konfrontiert. Die vorausschauende Planung des Immobilienparks und dessen Finanzierungskosten wird wichtiger.

Öffentliche Hand

Stehen Sie als Gemeinde oder Kanton vor der Herausforderung, mehr Wohnraum zu schaffen und die Wohnungsknappheit zu bekämpfen? Fehlen Ihnen die Ressourcen oder Daten, um Ihre Immobilienstrategie optimal darauf auszurichten?

Firmen mit Betriebsliegenschaften

Besitzt Ihre Firma Immobilien, die Kapital ausserhalb des Kerngeschäfts binden und so die Liquiditätsplanung erschweren? Stellen die steigenden Zinskosten eine Belastung dar? Oder sind Sie sich unsicher, wo Sie Ihren nächsten Standort eröffnen sollen?

Market Insights & Data Solutions

>50

Mitarbeitende: ImmobilienspezialistInnen, FinanzierungsexpertInnen, DatenspezialistInnen

seit 1997

erfolgreich im Schweizer Immobilienmarkt

3 Mrd.

Abgewickeltes Transaktionsvolumen

35%

Durchschnittlich erzielte Kosteneinsparung bei Finanzierungen

>2 Mrd.

An Hypotheken und Immobilien als Assets under Management

12 Mrd.

In Volumen an verwalteten Krediten / Hypotheken

3 Mrd.

Prozessiertes Hypothekarvolumen p.a.

>50

Abgeschlossene energetische Sanierungsprojekte

Aktuelle News

zu allen News

«Das Finanzierungsteam der Avobis hat uns erfolgreich dabei unterstützt, eine Vollfinanzierung für unseren Neubau sicherzustellen. Dieser umfasst Platz für 88 Bewohnende, eine Kita für 96 Kinder, 24 Wohnungen mit Service, einen Kindergarten, eine grosszügige Gartenlandschaft und ein Bistro. Besonders wertvoll war die kompetente Beratung in Kombination mit dem Avobis Research zu verschiedenen Zinsabsicherungsoptionen, die letztlich eine attraktive und langfristige Strukturierung der Finanzierung ermöglichte.»

Daniel Suter
Präsident Ökumenischer Verein Generationenhaus Neubad

«Wir konnten als erstes öffentliches Spital in der Schweiz eine Finanzierung von mehreren Hundert Millionen Franken über den Kapitalmarkt sicherstellen, ohne dabei auf Kapital der Trägergemeinden angewiesen zu sein.»

Thomas Brack
Direktor Spital Limmattal

«Das Hypothekenportfolio unserer Kunden konnten wir dank Avobis innert 5 Jahren auf stolze 1.5 Mrd ausbauen! Dabei haben wir stets vom flexiblen Setup und der langjährigen Erfahrung von Avobis profitiert.»

Maurizio Pedrini
Portfoliomanagment Swisscanto Anlagestiftung Hypotheken Schweiz

«Wir konnten für unser Sanierungsprojekt massiv an Zinskosten einsparen und eine günstige Finanzierung abschliessen.»

Christian Lötscher
Wohngenossenschaft Belforterstrasse

«Wir haben einen Debt Advisor gefunden, der uns in allen Belangen unterstützt und unsere Bedürfnisse gegenüber Kapitalgebern vertreten hat.»

Philipp Scheuzger
CFO Kantonsspital Baden

«Unser Know-how in Finanzfragen wird durch bankspezifisches Wissen ergänzt. Dies gibt uns zusätzliche Sicherheit und spart Kosten und Zeit.»

Christian Zeyer
Präsident Wohnbaugenossenschaft Oberfelden